Nếu một ngôi nhà riêng không phù hợp để ở hoặc bạn chỉ muốn sửa đổi nó ở mức độ lớn, thì cách tốt nhất để giải quyết tình trạng này là xây dựng lại. Xin lưu ý rằng một số loại công việc sửa chữa sẽ cần được xác nhận chính thức bằng cách xin giấy phép đặc biệt của một số cơ quan có thẩm quyền.
Việc xây dựng lại một ngôi nhà riêng là gì
Điều rất quan trọng là phải hiểu rằng tái thiết, tái phát triển và sửa chữa lớn là những quá trình hoàn toàn khác nhau. Đại tu là việc thay thế các vật liệu cũ được sử dụng trong việc xây dựng một ngôi nhà bằng những vật liệu mới. Theo nghĩa rộng, đại tu là một phức hợp của công việc xây dựng và lắp đặt, mục đích là cải thiện điều kiện sống và các đặc tính kỹ thuật của ngôi nhà. Tái phát triển là cái gọi là sự thay đổi trong cấu hình của ngôi nhà. Các hành động phổ biến nhất trong trường hợp này là chuyển các bức tường, ô cửa, khung cửa sổ hoặc các thao tác khác nhau với chúng, ví dụ như mở rộng hoặc thu hẹp.
Nếu bạn nhận được sự từ chối của cơ quan nhà nước về việc tái thiết nhà riêng, thì bạn có thể khiếu nại hoặc nộp một tài liệu mới với một kế hoạch thay đổi xây dựng khác.
Tái thiết là một sự thay đổi gần như hoàn toàn các thông số của một ngôi nhà riêng và các đặc tính kỹ thuật của nó. Trong trường hợp này, các hành động như vậy được thực hiện như bổ sung các tầng mới, xây dựng các phần mở rộng cho khối nhà chính, bổ sung các hệ thống kỹ thuật và thông tin liên lạc mới. Điểm chính là không nên thay thế hoàn toàn các cấu trúc hỗ trợ mà chỉ nên sửa chữa chúng. Các đặc điểm phân biệt chính của việc xây dựng lại được coi là việc bổ sung các mặt bằng mới, trong khi vẫn duy trì các nền tảng của việc xây dựng trước đó của ngôi nhà.
Tài liệu để tái thiết
Việc xây dựng lại nhà riêng là một loại công việc phức tạp, bạn sẽ phải xin giấy phép đặc biệt. Đối với điều này, một ứng dụng tương ứng được viết cho các cơ quan tự quản khu vực. Bạn sẽ cần đính kèm sơ đồ của tòa nhà mới sau khi xây dựng lại vào tài liệu chính. Các ứng dụng như vậy được xem xét, như một quy luật, trong vòng một tháng.
Nếu bạn phá bỏ một bức tường và sau đó xây lại nó ở một vị trí mới, thì đây là một sự tái phát triển. Nếu bạn gắn một nhà bếp mùa hè hoặc hiên vào một ngôi nhà riêng, thì quá trình này được coi là một sự tái thiết.
Thủ tục xin phép tái thiết được điều chỉnh bởi các tiêu chuẩn của Bộ luật Quy hoạch Đô thị của Liên bang Nga. Các tài liệu bắt buộc nộp cho các cơ quan tự chính phủ bao gồm bản sao có công chứng của các tài liệu xác nhận quyền sở hữu một ngôi nhà và khu đất riêng, sự cho phép của chính quyền quận nơi có tòa nhà, tài liệu dự án, giấy chứng nhận của BTI, cũng như giấy chứng nhận quy hoạch địa hình … Ngoài ra, bạn sẽ cần phải thu thập thêm các tài liệu tham khảo và giấy phép. Để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ với chính quyền địa phương hoặc chính quyền thành phố của bạn.
