Nếu công ty nhận được thu nhập từ việc cho thuê tài sản thì cần phải tính đúng và nộp thuế đúng hạn. Khi sử dụng tài sản thuê, tổ chức phải tính chi phí thuê vào các khoản mục chi phí theo quy định của pháp luật.
Hướng dẫn
Bước 1
Người cho thuê tổ chức xuất hóa đơn cho người thuê hàng tháng đối với các dịch vụ được cung cấp. Giá thuê được tính theo hợp đồng thuê mà hai bên đã ký. Thu nhập mà bên cho thuê nhận được được tính vào căn cứ tính thuế để tính thuế.
Bước 2
Khi cho người thuê lại mặt bằng, chủ nhà xuất trình lại hóa đơn tiền điện nước cho người thuê. Chi phí vận hành và bảo trì của cơ sở có thể được lập hóa đơn riêng như một phần biến đổi của tiền thuê.
Bước 3
Bên cho thuê nhập hóa đơn vào chương trình 1C tại mục "Chứng từ", sau đó nhập vào tiểu mục "Quản lý bán hàng" và tiểu mục "Bán hàng hóa, dịch vụ". Khi điền vào tài liệu, bạn cần chọn đúng nhà thầu-người thuê và điền vào trường "Thỏa thuận".
Bước 4
Sau khi kết toán được thực hiện trong chương trình 1C, bút toán kế toán phải được hình thành bên Nợ tài khoản 60 tương ứng với bên Có tài khoản 90. Nếu bên cho thuê là người nộp thuế GTGT thì số thuế GTGT được phân bổ từ thu nhập bằng cách ghi nợ từ ghi Nợ tài khoản 90 vào ghi Có tài khoản 68 "Quyết toán ngân sách" …
Bước 5
Biên nhận thanh toán từ người thuê được lập trong chương trình 1C dưới dạng tài liệu trong phần "Chứng từ", sau đó trong phần "Quản lý tiền mặt". Khi nhận được thanh toán vào tài khoản vãng lai, bạn nên chọn tiểu mục "Chứng từ ngân hàng". Khi thanh toán cho thủ quỹ - tiểu mục “Chứng từ tiền mặt”.
Bước 6
Theo chứng từ thanh toán trong chương trình 1C, một bút toán kế toán được tạo:
Nợ TK 51 - Có TK 60 khi nhận tiền vào tài khoản ngân hàng hoặc
Nợ TK 50 - Có TK 60 khi thanh toán qua thủ quỹ.
Bước 7
Bên thuê doanh nghiệp lập hóa đơn cho các dịch vụ đã nhận trong mục "Chứng từ" của chương trình 1C, tiểu mục "Quản lý mua sắm", sau đó là "Phiếu nhập hàng hóa, dịch vụ". Theo tài liệu, một bút toán kế toán được tạo ra để ghi nợ tài khoản chi phí của tổ chức (44/20/26) tương ứng với ghi có của tài khoản 60.
Bước 8
Tổ chức người thuê trả tiền cho các dịch vụ nhận được. Trong chương trình 1C, thực tế thanh toán được phản ánh bằng cách nhập chứng từ ngân hàng / tiền mặt vào phần "Chứng từ", sau đây gọi là "Quản lý tiền mặt" và mục tương ứng "Chứng từ ngân hàng / tiền mặt". Theo chứng từ thanh toán trong kế toán của tổ chức thuê nhà lập bút toán ghi Nợ TK 60 - Có TK 51/50.
